Urgent — Bureau 112 M² Hyper-Centre Casablanca — Rendement Locatif 15,6%, Prix Ferme 999.999 Dh, Vente Directe Sans Agence

Points forts du bien

⚡ VENTE URGENTE — MEILLEUR RENDEMENT LOCATIF DU MARCHÉ. VENTE DIRECTE, ZÉRO FRAIS D'AGENCE. Propriétaire vendeur direct. Prix ferme, non négociable : 999.999 DH. Libre immédiatement. 📊 RENTABILITÉ HORS NORME : Loyer potentiel 13.000 DH/mois = 156.000 DH/an. Rendement brut 15,6% (moyenne marché bureaux Casablanca : 6-11%). Investissement remboursé en moins de 6,5 ans. 💰 PRIX IMBATTABLE : À 8.930 DH/m², ce bien est 34% sous le prix médian du secteur (13.500 DH/m²). Double opportunité : décote à l'achat + rendement exceptionnel. LE BIEN : Bureau de 112 m² en open space, 4ème étage plein sud, très lumineux, immeuble années 90 à structure solide, ascenseur, hyper-centre Casablanca, Rue Prince Moulay Abdellah (ex Branly). Équipements techniques déjà en place : Fibre optique installée, prêt pour connexion haut débit immédiate Réseau électrique et informatique déjà câblé dans l'ensemble de l'espace Système de vidéosurveillance (caméras) déjà installé et fonctionnel Loggia vitrée panoramique sur toute la façade, vue dégagée sur la rue et les immeubles Art Déco du centre-ville Sanitaires Potentiel d'aménagement : Grand open space modulable selon les besoins — idéal pour créer plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion, ou un espace de coworking, selon le projet de l'acquéreur. Atouts majeurs : Rendement 15,6% brut, largement au-dessus du marché Prix 34% sous le médian du secteur Idéal professions libérales (avocat, médecin, expert-comptable, notaire, architecte) : forte visibilité, flux piéton Infrastructure technique déjà en place (fibre, réseau, vidéosurveillance) : aucun frais d'installation à prévoir Emplacement stratégique centre-ville, proche commerces/cafés/banques/transports Immeuble solide, aucune mauvaise surprise Libre immédiatement Sans agence : transaction rapide, transparente, sans commission cachée, négociation directe avec le propriétaire. Localisation : Rue Prince Moulay Abdellah, Hyper-Centre, Casablanca — 4ème étage, ascenseur. VENTE URGENTE. Meilleur produit rendement/investissement du marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite prioritaire.